Seguro de daños a la construcción


Seguro de daños a la construcción
Edificación residencial, Mobile (Alabama)

El seguro de daños a la construcción, en España conocido como seguro decenal, es un contrato de seguro que tiene por objeto garantizar tanto al promotor como al constructor o contratista y también al usuario la cobertura de posibles siniestros que puedan producirse en una edificación. De este modo la ocurrencia del suceso queda amparado en la póliza de seguros.

Contenido

España

En España la Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes agrupa a las empresas clasificadas como Organismo de Control Técnico (OCT) que informan a la compañía aseguradora sobre los riesgos a garantizar en la cobertura de seguro decenal tal como regula la Ley de Ordenación de la Edificación en su artículo 19.1 c). El informe abarca los siguientes aspectos:

  • Análisis del estudio geotécnico.
  • Verificación del proyecto de estructura, evaluando cálculo estructural, estabilidad de fachadas e incidencias de las instalaciones.
  • Verificación del proyecto de cerramientos y cubierta, evaluando los detalles constructivos relacionados con la estanquidad del edificio.
  • Seguimiento de la obra, verificando como la ejecución se adecuaal proyecto, realizando pruebas y ensayos.

Esta labor se condensa en la elaboración un informe destinado a la compañía aseguradora, donde se describe el posible alcance de los riesgos detectados en base a tres apartados: proyecto, materiales y ejecución.

Según estblece el CTE este requisito solo es exigible al promotor para el sector residencial, debiendo contratar con una de las entidades aseguradoras la emisión de la póliza de Garantía Decenal, con el fin de asegurar la estabilidad estructural de los edificios garantizando al usuario final , la calidad de las construcciones. El seguro es obligatorio tanto para edificios de viviendas plurifamiliaresde nueva construcción como para edificios preexistentes a rehabilitar en los que se de alguna de las siguientes circunstancias: se amplíe el número de viviendas o se produzca un cambio de uso para destinarlo a vivienda.[1] Tiene carácter voluntario para cualquier otro tipo de edificación.

Adicionalmete cabe aplicar para cualquier tipo de edificación garantías trienales voluntarias en lo siguientes aspectos:[2]

  • Misión A3: Estanquidad de fachadas y cubiertas
  • Misión A4 : Estanquidad de sótanos
  • Misión D :Obra secundaria
  • Misión E :Instalaciones

Informes para el Seguro Decenal

Distinguimos entre misiones básicas y misiones especiales.

Misiones Básicas

Se refieren tannto a estabilidad como a estanqueidad, son los siguientes informes:

  • D0 Definición de riesgo
  • D0.1 Revisión de proyecto de Estabilidad, con las siguientes unidades de obra especiales:
    • D.1.1 Cimentaciones, con sus Informes de Ejecución: D5.1 Cimentaciones
    • D.1.2 Estructuras, con sus Informes de Ejecución: D5.2 Estructuras
    • D.1.3 Fachadas y cubiertas, con sus Informes de Ejecución:D5.3 Fachadas y cubiertas

Concluye esta misión con el Informe D6 Fin de obra.

  • D0.2 Revisión del proyecto de estanqueidad, con su D3 Informe final de estanqueidad y en el supuesto de odservarse deficiencias se emitiría el D3 bits Informe final de estanqueidad.

Misiones Especiales

  • D4 Preexistentes
  • D7 Obra empezada-incidencias
  • D2 Preexistentes
  • D7 Obra empezada-incidencias
  • D2 Materiales y sistemas no tradicionales
  • D8 Reparaciones por siniestros

Véase también

Referencias

  1. Para las garantías decenales obligatorias, es de aplicación el art 19-1-c) de la LOE
  2. [Para las garantías trienales voluntarias, es de aplicación el art 19-1-b) de la LOE ]

Wikimedia foundation. 2010.

Mira otros diccionarios:

  • Contrato de seguro — «Seguro» redirige aquí. Para otras acepciones, véase Seguridad (desambiguación). Para otros usos de este término, véase Seguros (desambiguación). Este artículo o sección necesita referencias que aparezcan en una publicación acreditada, como …   Wikipedia Español

  • Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes — La Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes (Aeccti) es una organización empresarial constituida en España el año 1986 como un laboratorio de ensayos para el control de calidad en la construcción. Aeccti… …   Wikipedia Español

  • Control técnico y de calidad en la edificación — El Control técnico y de calidad en la edificación corre a cargo de las Entidades y laboratorios de control de calidad las cuales por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, prestan asistencia… …   Wikipedia Español

  • Promotor (agente de la edificación) — Para otros usos de este término, véase promotor. En la Ley de Ordenación de la Edificación de España, el promotor es uno de los agentes de la edificación contemplados. Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa,… …   Wikipedia Español

  • Historia cronológica de la Ciudad de México — Este artículo o sección necesita una revisión de ortografía y gramática. Puedes colaborar editándolo (lee aquí sugerencias para mejorar tu ortografía). Cuando se haya corregido, borra este aviso por favor …   Wikipedia Español

  • World Trade Center 7 — (WTC 7) Actual World Trade Center 7 …   Wikipedia Español

  • Historia de Chile — La bandera de Chile …   Wikipedia Español

  • Abandono de la energía nuclear — Estado de la política nuclear actual en el mundo.      Países sin reactores, construyendo su primer reactor.   …   Wikipedia Español

  • Trirreme — El trirreme (en griego τριήρης/triếrês en singular, τριήρεις en plural) era una nave de guerra inventada probablemente en el siglo VII a. C., desarrollada a partir del pentecóntero. Más corto que su predecesor, era un barco con una vela …   Wikipedia Español

  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (España) — El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o IRPF, es un impuesto personal, progresivo y directo que grava la renta obtenida en un año natural por las personas físicas residentes en España. Así pues, es una figura impositiva perteneciente …   Wikipedia Español