Suelo urbano

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Suelo Urbano es un concepto urbanístico extendido por España e Hispanoamérica. Se refiere a aquellos terrenos que forman parte de un núcleo de población existente. Todos los suelos urbanos comparten unos servicios de infraestructuras y urbanización mínimos, sea cual sea su consolidación.

Cuando se elabora un plan general no cabe discreccionalidad administrativa a la hora de delimitar esta categoría de suelo, basta con constatar que reúne los requisitos establecidos por la ley o no.

Categorías

En función de su grado de consolidación:

• Suelo urbano consolidado, formado por aquellos terrenos que tengan la condición de solar, disponiendo de ordenación detallada.
• Suelo urbano no consolidado, formado por los terrenos donde sean precisas actuaciones de urbanización, reforma interior u obtención de terrenos reservados para ubicar dotaciones urbanísticas públicas.

Solar edificable

Solar edificable es un terreno apto para ser edificado y para ello precisa disponer de acceso rodado y de las dotaciones de agua, energía eléctrica, alumbrado público, evacuación y depuración de aguas residuales.

Notas